売戸建住宅 仙台市太白区 四郎丸字戸ノ内 (南仙台駅) 2階建 4LDK

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価格 2,399万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 徒歩53分
所在地 宮城県仙台市太白区四郎丸字戸ノ内
築年月 1998年5月(築26年8ヶ月) 建物面積 116.72㎡ 土地面積 公簿 185.02㎡
私道負担面積 520.00㎡ 共有持分 1/10

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　全室２面採光　吹抜　閑静な住宅街　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • リビング　全室リフォーム済みなので清潔な住まいにご入居頂けます
  • 現地外観
  • リビングは新品のフローリング張りやクロスの交換を行いました
  • 新品のシステムキッチン　対面仕様なので料理中もご家族の会話が広がります
  • 新品のユニットバス　清潔な浴室が一日の疲れを癒します
  • 洗面化粧台は新品交換しました　シャワー付きでお手入れしやすい仕様です
  • 洗面脱衣所
  • 1階と2階のトイレは新品交換しました　ウォシュレット付き
  • 1階和室は畳の表替えや障子の張替えを行いました
  • 1階和室　押入れ　床の間
  • 2階南東側洋室は新品のフローリング張りやクロスの交換を行いました
  • 2階南東側洋室　収納
  • 2階南西側洋室は新品のフローリング張りやクロスの交換を行いました
  • 2階南西側洋室　収納
  • 2階北西側洋室は新品のフローリング張りやクロスの交換を行いました
  • 2階北西側洋室にはロフトスペースがあります
  • 2階北西側洋室　収納
  • 玄関ホールの天井は吹き抜けになっており開放感があります
  • 玄関ホール　収納スペースがありますので様々な用途でお使い頂けます
  • 玄関にはシューズボックスを新設しました
  • 外壁屋根は全面塗装を行いましたので5年から10年間はメンテナンスの手間がかからず安心です

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 徒歩53分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市太白区四郎丸字戸ノ内
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,399万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　モニタ付インターホン　追焚機能　上水道　下水道　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 仙台市太白区四郎丸字戸ノ内８７－１５
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 116.72㎡
    土地面積 公簿 185.02㎡ 私道負担面積 520.00㎡ 共有持分 1/10
    築年月 1998年5月(築26年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年10月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　畳表替え・障子貼替え
    ■外装：2024年10月　外壁　屋根
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 私道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1062390998
    情報公開日 2024/12/02 次回更新予定日 2024/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    トップハウザー河原町店　（丸和不動産(有)）

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／河原町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市若林区南材木町８１　シーアイマンション南材木町
    TEL：
    022-266-4934
    FAX：
    022-266-4933
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（９）第３６２３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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